Это чек-лист, пройдя по которому, можно быть уверенным, что участок подходит для строительства, и ВЫ НЕ СОЛЬЕТЕ ДЕНЬГИ В ПУСТОТУ.
И речь не только про юридическую проверку.

На моей практике было много случаев, когда собственник участка не знал о появившихся и иных ограничениях на его участке, запрещающих строительство, или выводящих строительство в финансовый минус.